Descrição do Imóvel

Terreno no Condomínio Bothanica em Itu - SP 🌱

Se você está procurando um terreno em um condomínio fechado de alto padrão, o Condomínio Residencial Bothanica Itu é a escolha ideal!
 

🏡 Localizado na cidade de Itu/SP, com acesso fácil pela Rodovia Marechal Rondon, fica próximo à divisão de Porto Feliz, perto de Salto e a apenas 1 hora da Grande São Paulo. O lugar certo para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a capital! 🚗🌟
 

📍 Infraestrutura de conforto e segurança:

🛣️ Acesso totalmente asfaltado e pavimentação interna;
🚰 Abastecimento de água do próprio condomínio;
⚡ Fiação elétrica subterrânea, garantindo um visual mais limpo e moderno;
📶 Internet fibra óptica, ideal para quem precisa de alta conectividade;
🛡️ Portaria com controle rigoroso de acesso e segurança;
🚔 Rondas 24 horas, com muros altos e guaritas para garantir sua tranquilidade.
 

🎯 Área de lazer completa:

🎱 Salão de jogos;
⚽ Campo de futebol;
🏀 Quadra poliesportiva;
🏋️‍♂️ Área fitness e tatame;
🏊‍♂️ Piscina ampla para adultos e infantil;
🎠 Playground para diversão das crianças;
🌿 Redário para momentos de descanso e contemplação;
🌳 Bosque com trilhas abertas para caminhada e contato com a natureza;
🐟 Lago que completa uma maravilhosa paisagem em meio ao bosque protegido;
🎉 Salão gourmet para festas, equipado com churrasqueira, forno, fogão, freezer, TV e muito mais;
 

🌟 Destaques e benefícios:

✔️ Localizado próximo ao lago e bosque do condomínio, com vista incrível e fácil acesso à área de lazer;

✔️ Projeto para construção já pronto, caso o comprador deseje utilizar o mesmo para dar início imediato à construção;

✔️ Ideal para quem procura um local sossegado de moradia ou veraneio, num dos melhores condomínios da região.
 

📐 Metragem do lote:

• Área total de 863,39 m², com levíssimo declive e topografia semi-plana, ideal para projetos personalizados;

• Frente: 16,93 metros; Fundos : 27,20 metros; Laterais: 40,00 metros e 41,65 metros. 

✅ Escritura e registrada, garantindo total segurança na compra.
✅ Sem árvores no lote, perfeito para construção imediata;
 

💰 Preço imperdível: Apenas R$ 297.000,00

💱 De fato o melhor preço por M² entre todos no mesmo padrão da região, sendo por tanto uma oportunidade rara!
 

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